爱创网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 3118|回复: 17

[楼市新闻] 福建出台楼市新规 房企项目可申请“商改住”

  [复制链接]

178

主题

178

帖子

990

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
990
发表于 2015-6-22 14:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
被业内认为在国内楼市中表现较为不错的福建,最近又出新政了。
  据《福州日报》等报道,近日,福建省国土资源厅、住建厅转发了国土资源部、住房城乡建设部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,福建省允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。《每日经济新闻》记者注意到,易居中国执行总裁丁祖昱今日(6月16日)在其微信公众号上评价称,“被福建省政府的 接地气 和 执行力 惊呆了。”
  供地计划调控分为五类
  《福州日报》的报道显示,据《通知》内容,福建省内各市、县(区)要根据本地房地产市场实际情况,允许房地产企业适应市场变化,按以下不同情况,作出住房套型结构调整或房地产项目转型。未来供地计划将分五类来调控,分别为“显著增加”、“增加”、“持平”、“适当减少”、“减少直至暂停”,由此来确定房地产市场供应规模。
  五类供地计划具体如何执行呢?上述报道称,是根据该市、县近3年商品住房月平均销售量来计算的。截至2015年6月底,商品住房现实库存去化期限超过24个月的市、县,应明显减少商品住房用地供应数量;商品住房现实库存去化期限超过36个月的市、县,应明显减少直至暂停出让商品住房用地;商业办公用房库存供过于求的市、县,要调整供地结构、优化布局,直至暂停供应商业办公用房用地。
  今年3月27日,国土资源部联合住建部下发了上述《通知》,要求各地“有供、有限”,控制供地节奏,“对在建商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件下,允许不适应市场需求的住房户型作出调整。
  丁祖昱在其微信公众号表示,不管是调规划,还是调供地,都不是容易的事情,规划一旦制定,要改起来就难了;土地供应也是如此,又是地方政府最大的财源,说减就减难度很大。
  丁祖昱表示,就目前来看,这还只是省级政府对市县发出的的操作性意见,具体落实还需一段时间,具体效果还有待观察,但福建省政府的做法值得其他省份参考,特别是东北、西部等房地产供求失衡的地区。
  房企可申请“商改住”
  福建此次发布的新政被业内视为力度最大的部分是:允许住房套型结构调整或房地产项目转型。《福州日报》上述报道显示,根据《通知》,各市、县(区)要根据本地房地产市场实际情况,允许房地产企业适应市场变化,按以下不同情况,作出住房套型结构调整或房地产项目转型。
  对于未取得预售许可证的商品住房项目及项目中单栋楼房,在不改变用地性质和容积率的前提下,允许房地产开发企业调整住房套型结构,以适应市场需求。
  同时,对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目,所在市、县现实库存去化期限超过24个月的(按住房和非住房现实库存分别计算去化期限),在符合相关规划要求的情况下,允许房地产企业进行项目整体或部分转型;房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更,用于其他产业项目或用于符合市场需求项目用途的开发建设,重新依法依规办理相关规划、用地手续,重新确定相应的土地价款。
  克而瑞厦门机构数据显示,截至2015年4月底,厦门SOHO在售存量为55.87万平方米,未售存量约69.31万平方米,合计约125万平方米,去化周期至少4年以上(按30万平方米/年计)。
  上述政策无疑给SOHO项目去库存提供了一条重要途径,对房企而言也意味着新机会。

  克而瑞福建区域总经理、房价点评网首席分析师张子吉对《每日经济新闻》记者表示,“商办用地可改住宅”的政策,对未来楼市而言是一重大利好,一方面是因为当前商办市场持续处于低迷状态,政策的出台,有利于缓解这类型产品后市的开发风险;另外,厦门近年来商住用地供应量偏紧,楼面价不断高企攀升,如果能有一部分商办用地变更为住宅用地,既可以缓解土地的供应压力,对于一些“土地断粮”的房企来说也能寻找新的开发机会,同时或许也能在一定程度上减缓楼面价攀升的速度,有利于楼市更加健康稳定的发展。
  不过,对于上述政策的执行落地,业内也表示程序较为复杂。厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为,商办和住宅在配电、消防等方面的建设都不一样,这些要更换的话并不容易。
回复

使用道具 举报

0

主题

3

帖子

33

积分

新手上路

Rank: 1

积分
33
发表于 2015-8-4 21:03:07 | 显示全部楼层
人人乐彩票专业老平台,为广大彩民朋友提供安全绿色的购彩环境,人人乐彩票平台采用官方奖金中奖后再积分加奖。低投资零风险高回报比官方奖金高65%以上。大公司老平台实力见证一切。人人乐平台彩票游戏有重庆时时彩,江西时时彩,十一选五,快三等各类国内官方主流彩票代购。欢迎广大彩民朋友前来体验,现活动期间大量赠送彩金。平台地址:rrlecp.com
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

68

帖子

171

积分

注册会员

Rank: 2

积分
171
发表于 2015-8-12 04:53:10 | 显示全部楼层
非常感谢啊!













milafeicui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=66127
607007.com/gupiao.php?action=110383
vote.handpao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16594
bbs.weihuo.biz/thread-7415-1-1.html
tarot133.com/bbs/thread-6516-1-1.html
boyaju.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7582
itxiaobao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=71900
plas21.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=330000
httpip.net/forum.php?mod=viewthread&tid=140950
meenex.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7675
zjboai.com/forum.php?mod=viewthread&tid=35706
qzx123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=37655
21qihang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=110008
work1688.com/forum.php?mod=viewthread&tid=186048
bbs.98066.com/thread-65361-1-1.html
bbs.icarl.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=6191
tiyangmao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11042
quan.xorder.com.cn/thread-7178-1-1.html
xjdnww.com/forum.php?mod=viewthread&tid=40400
zcnkj.com/forum.php?mod=viewthread&tid=387569
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

66

帖子

163

积分

注册会员

Rank: 2

积分
163
发表于 2015-8-12 09:05:16 | 显示全部楼层
谢谢楼主~~













cms.9y9.me/forum.php?mod=viewthread&tid=353825
007golds.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3161
waiweishangwumote.com/forum.php?mod=viewthread&tid=512115
udiannao.com/read.php?tid=109637&fid=2
baicaoyuan.org/forum.php?mod=viewthread&tid=442798
yu26cn.08t.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=252107
nanerdangziqiang.com/read.php?tid=255636&fid=2
fstshx_fst3.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1267135
ecdee.com/forum.php?mod=viewthread&tid=633034
own.hao9hao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1267140
cn2jp.net/forum.php?mod=viewthread&tid=481904
gxbxyg.com/forum.php?mod=viewthread&tid=208151
tjtwzl.com/forum.php?mod=viewthread&tid=43900
188fs.com/thread-37406-1-1.html
bbs.865.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=69820
gz8.pub/forum.php?mod=viewthread&tid=210405
happy027.com/forum.php?mod=viewthread&tid=44551
csfxwkfx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=103552
amtxm.com/bbs/read.php?tid=12602701&fid=4
bbs.hao9hao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1267136
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

45

帖子

117

积分

注册会员

Rank: 2

积分
117
发表于 2015-8-12 18:59:51 | 显示全部楼层
不错,看看。













kysysx.com/read.php?tid=228427&fid=2
bs.hao9hao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1410258
dzhpc.com/forum.php?mod=viewthread&tid=298604
nvrentan.com/read.php?tid=906233&fid=2
qinzi0755.com/forum.php?mod=viewthread&tid=155656
bbs.ldhotel.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=69348
bbs.ilishi.com/thread-244756-1-1.html
bbs.geeko.sh/forum.php?mod=viewthread&tid=295768
yueta.la/thread-128378-1-1.html
baicaoyuan.org/forum.php?mod=viewthread&tid=469720
maikongjian.net/3.htm
gz8.pub/forum.php?mod=viewthread&tid=257634
momoyou.com/forum.php?mod=viewthread&tid=555570
etonu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=189988
hzmmw.net/thread-113575-1-1.html
uyedu.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=248797
iouhe.com/forum.php?mod=viewthread&tid=422749
iouhe.com/forum.php?mod=viewthread&tid=422748
baicaoyuan.org/forum.php?mod=viewthread&tid=469716
wyx7k7k.com/forum.php?mod=viewthread&tid=108272
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

13

帖子

61

积分

注册会员

Rank: 2

积分
61
发表于 2015-8-12 21:03:36 | 显示全部楼层
回复一下吧













bbs.jimocity.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7093
adminqq.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=2804
see-love.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11777
rcbrand.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=252257
xian.cc/thread-224175-1-1.html
gruot.net:87/forum.php?mod=viewthread&tid=2401395
521na.com/forum.php?mod=viewthread&tid=140507
suining.in/forum.php?mod=viewthread&tid=6763
social.68jr.com/forum.php?mod=viewthread&tid=21695
gxxing.com/thread-2307-1-1.html
yy198.net/forum.php?mod=viewthread&tid=3555
fengxiangkj.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=455888
social.99zh.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=21694
cuyinba.com/forum.php?mod=viewthread&tid=24921
tianw.cn/thread-1987-1-1.html
pay.moxiaojia.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3236
stokchina.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2613
farusong.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1829
laocheng.tswh.com.cn/read.php?tid=481335&fid=2
chunbai.ito8.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

23

帖子

77

积分

注册会员

Rank: 2

积分
77
发表于 2015-8-13 06:22:39 | 显示全部楼层
支持一下哈













kysysx.com/read.php?tid=228966&fid=2
bbs.thedailyshowcn.com/http:\/\/bbs.thedailyshowcn.com\/read\/500946
vguwen.com/forum.php?mod=viewthread&tid=366294
tanchenglt.com/forum.php?mod=viewthread&tid=960572
gy.gzxijiu.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1189005
apachea.com/forum.php?mod=viewthread&tid=219717
bs.hao9hao.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1464098
momoyou.com/forum.php?mod=viewthread&tid=560930
longlin.cn/thread-113328-1-1.html
36ccc.446mms.com/forum.php?mod=viewthread&tid=113420
chewulm.com/forum.php?mod=viewthread&tid=233305
315ford.com/forum.php?mod=viewthread&tid=304789
yueta.la/thread-130816-1-1.html
yueta.la/thread-130815-1-1.html
badboy.net.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=369550
etonu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=199763
iouhe.com/forum.php?mod=viewthread&tid=440290
bbs.koohoo.cn/thread-298056-1-1.html
bbs.ld870.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1131133
wyx7k7k.com/forum.php?mod=viewthread&tid=115980
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

51

帖子

129

积分

注册会员

Rank: 2

积分
129
发表于 2015-8-13 10:30:46 | 显示全部楼层
真是好人啊~~













jspe.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=670316
doradl.com/forum.php?mod=viewthread&tid=48173
bbs.17housing.com/forum.php?mod=viewthread&tid=248946
paulinegocios.com/forum.php?mod=viewthread&tid=169150
jiankangline.com/forum.php?mod=viewthread&tid=632220
cy510.com/thread-550679-1-1.html
bbs.jinwantang.com/thread-1234446-1-1.html
sscgd88.com/forum.php?mod=viewthread&tid=449701
dba.u0762.com/thread-1280247-1-1.html
kfshy.kf.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1098189
xilaileqp4.com/forum.php?mod=viewthread&tid=164570
goto520.com/thread-950043-1-1.html
caipiaoyouxi4088.com/thread-457297-1-1.html
qvad.net/forum.php?mod=viewthread&tid=557122
qinzi0755.com/forum.php?mod=viewthread&tid=154398
uufriend.com/forum.php?mod=viewthread&tid=445067
520mj.com/forum.php?mod=viewthread&tid=624566
cctvwenhua.com/forum.php?mod=viewthread&tid=831962
ibethk.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11608925
ibethk.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11608924
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

19

积分

新手上路

Rank: 1

积分
19
发表于 2015-8-13 19:04:23 | 显示全部楼层
顶你,支持楼主!有意思













九江脑瘫医院
成都哪家医院治疗小儿脑瘫最好
温州治疗脑瘫的医院
江门脑瘫医院
长春脑瘫医院
日照治疗脑瘫的医院
南宁治疗脑瘫的医院
潮州治疗癫痫病的医院
癫痫病有哪些症状
乌鲁木齐治疗癫痫病的医院
桂林哪家医院治疗小儿脑瘫最好
惠州癫痫病医院
承德脑瘫医院
邯郸治疗癫痫病的医院
治癫痫病哪家医院好
无锡癫痫病专科医院
广州脑瘫医院
金华治疗癫痫病的医院
癫痫吃什么中药好
贵阳癫痫病专科医院
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

4

帖子

51

积分

注册会员

Rank: 2

积分
51
发表于 2015-8-14 16:00:56 | 显示全部楼层
努力~~各位。。。













xydzjj.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=8754
zxxgt.net/thread-577037-1-1.html
bbs.molink.cn/thread-77704-1-1.html
2228088.com/forum.php?mod=viewthread&tid=282569
apxuexi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7474
mxsktxt.com/forum.php?mod=viewthread&tid=113183
52wenda.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7015
hy20.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6437
620.s69l2.tswh.com.cn/read.php?tid=511378&fid=2
umir2.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5334
bobzu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7763
bybcms.com/forum.php?mod=viewthread&tid=280312
bbs.ilgxc.com/thread-4291-1-1.html
mmyeyou.dizbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4418
zzgeedu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=58924
5taoziyuan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=13271
bbs.miluokou.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6460
mcxby.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4632
saskca.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5581
psdr.aliapp.com/forum.php?mod=viewthread&tid=236847
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|爱创网 ( 闽ICP备15009956号-3

GMT+8, 2021-4-16 21:41 , Processed in 0.531250 second(s), 28 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表